Construction de multilogements préfabriqués.Plus vite. Mieux construit.
Nos multilogements clé en main : du terrain aux clés, une équipe, un prix, un échéancier.
La plupart des entreprises modulaires fabriquent des modules. Nous, on livre des immeubles. 8Module coordonne chaque étape de votre projet de construction de multilogements sous un même toit : évaluation du terrain, urbanisme, ingénierie, préfabrication en usine, transport, assemblage, finition et remise des clés. Vous avez un seul interlocuteur plutôt qu'une douzaine de sous-traitants à gérer.
On évalue la faisabilité de votre terrain
Vous apportez votre lot, on s'occupe de l'analyser : taille, zonage, accès, services et configuration modulaire optimale.
On construit en usine pendant que votre site se prépare
La construction parallèle signifie que vos modules sont fabriqués à l'intérieur pendant que les fondations et les services sont préparés sur le terrain. Pas d'attente. Pas de retards météo.
On livre et on vous remet les clés
De l'assemblage par grue à l'inspection finale, la mise en service et l'occupation — on reste jusqu'à ce que vous emménagiez.
Trouvez votre chemin le plus rapide vers la livraison de logements.
Que vous soyez urbaniste, directeur d'OBNL ou investisseur avec un terrain et un échéancier — nous avons un parcours de livraison pour vous.
Construisez du logement abordable et communautaire avec un partenaire clé en main qui gère la complexité — pour que votre équipe se concentre sur la mission, pas sur la construction.
Déployez du logement abordable plus rapidement — avec un prix fixe*, une gestion de projet complète et un modèle de livraison conçu pour les besoins urgents en logements.
Livrez plus de projets par année en moins de temps — avec un seul partenaire qui gère tout le cycle de construction
Réduisez votre délai avant les premiers revenus locatifs. La livraison à prix fixe* protège votre pro forma dès le premier jour.
Le standard 8Module — un devis pensé pour le multilogement préfabriqué
8Module est un intégrateur — nous ne possédons pas d'usine, et c'est notre force : nous ne travaillons qu'avec les fabricants qui respectent notre devis. Ce qui rend nos bâtiments modulaires plus silencieux et plus durables, ce n'est pas le modulaire — c'est le devis 8Module : membranes acoustiques, connexions renforcées, matériaux et standards conçus pour le multilogement. Le modèle résidentiel unifamilial ne joue pas dans la même cour que notre offre de construction modulaire de multilogements. Notre objectif : faire de notre standard celui de l'industrie.
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Pourquoi choisir 8Module au Québec
Nous sommes le seul intégrateur clé en main en construction modulaire au Québec dédié au multilogement — gérant chaque étape du terrain aux clés, sous un seul contrat.
Construit en usine. Assemblé sur votre terrain. (12-plex)
Précision d'usine, livré clé en main.
Chaque module est entièrement construit à l'intérieur — structure, isolation, CVAC, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain et finitions — puis transporté en entier et posé par grue sur vos fondations préparées. Le résultat : un immeuble construit avec précision, prêt à habiter, dans une fraction des délais conventionnels.
La précision d'usine livre des finitions qui égalent ou surpassent la construction conventionnelle, avec la garantie CSA A277.
Les conditions de fabrication contrôlées éliminent les dommages causés par les intempéries, réduisent le gaspillage de matériaux et permettent un contrôle de qualité plus rigoureux à chaque étape. Les immeubles que nous livrons ne sont pas un compromis — c'est une amélioration.
Questions fréquentes sur la construction de multilogements préfabriqués
Réponses directes aux questions les plus posées sur la construction modulaire de multilogements au Québec.
La construction modulaire consiste à fabriquer des unités d'habitation complètes à l'intérieur d'une usine dans des conditions contrôlées, puis à les transporter sur votre terrain pour un assemblage rapide. C'est plus rapide, plus précis et produit moins de déchets que les méthodes conventionnelles.
On distingue trois grandes familles de construction hors site. Le modulaire volumétrique livre des boîtes tridimensionnelles finies à 85 % en usine — c'est ce que fait 8Module. La préfabrication en panneaux (2D) livre des murs et des planchers à plat, assemblés sur le chantier. L'hybride combine les deux : modules volumétriques pour les cuisines et salles de bain, panneaux pour le reste. Plus la part faite en usine est grande, plus le chantier est court et l'échéancier prévisible. [Voir notre processus de livraison](/processus).
Selon la Société d'habitation du Québec, le coût minimal de construction d'un logement abordable se situe entre 280 $ et 325 $ le pied carré en 2026, hors terrain. Ce montant varie selon la région, le zonage, la complexité du bâtiment et le nombre d'unités : un 24-plex amortit ses coûts fixes sur plus de logements qu'un 6-plex. Chez 8Module, le prix est fixe* et verrouillé à la signature, à partir d'une évaluation de faisabilité de votre terrain.
Notre tarification est fixe* et verrouillée à la signature du contrat. Pas d'avenants, pas de surprises : votre budget est confirmé avant la première pelletée, seuls les cas de force majeure pouvant modifier les termes. Le prix fixe exclut le terrain, l'excavation et le transport au-delà de 100 km de Montréal ou de Québec. Les frais engagés en début de projet — urbanisme, architecture, études préliminaires — peuvent être réduits du prix total si vous signez avec nous.
Trois contraintes réelles. Le transport limite la largeur des modules et impose un accès de chantier praticable pour une grue. Les décisions de conception se prennent plus tôt : une fois la production lancée en usine, les modifications coûtent cher. Et le financement doit suivre un calendrier de versements différent du conventionnel, puisque l'essentiel de la valeur se crée en usine avant l'arrivée sur le terrain. En contrepartie, l'échéancier et le budget deviennent prévisibles, et la qualité ne dépend plus de la météo.
Un projet multi-logements typique passe de l'entente signée à la capacité d'emménagement en environ 8 mois pour un projet de 100 à 150 logements; les délais varient selon la taille. L'assemblage sur site prend aussi peu que 4 jours pour un 12 logements. La rapidité vient du travail parallèle en usine et sur le terrain. Le détail étape par étape se trouve sur la page [processus de construction modulaire](/processus).
Nous livrons des configurations de 6-plex, 12-plex, 24-plex et 100+ unités. Le bon format dépend de la taille de votre terrain, du zonage et de vos objectifs — nous vous aidons à le déterminer lors d'une évaluation de faisabilité.
C'est vous qui déposez les permis auprès de votre municipalité. 8Module gère la livraison complète: ingénierie, production, logistique, assemblage avec nos équipes RBQ et remise des clés. Nous fournissons toute la documentation technique (plans, rapports d'ingénierie) que votre municipalité exige pour votre demande de permis. Vous travaillez avec une seule équipe, pas une douzaine de sous-traitants. Voyez le [processus de construction modulaire](/processus) pour le détail des étapes.
Nous sommes basés au Québec avec une capacité de production en usine desservant des projets à travers la province et en expansion partout au Canada.
Découvrez le standard 8Module
Que vous ayez un terrain prêt ou une idée à un stade préliminaire, nous pouvons vous aider à évaluer l'opportunité et tracer un chemin réaliste vers la livraison — à partir d'un coût préliminaire de base.
