Construction modulaire : du terrain aux clés en 2 mois pour 12 logements.
Notre processus de construction modulaire élimine les frictions de coordination qui ralentissent les projets conventionnels. Permis, préparation du site, travail en usine, logistique et assemblage avancent comme un programme intégré, pas comme une suite de phases déconnectées.
La construction hors site fait avancer l'échéancier sur plusieurs fronts à la fois.
C'est ici que le gain de temps se produit. Le projet est structuré pour que la documentation, la production et la préparation physique restent alignées.
Faisabilité d'abord
On confirme la validation du terrain, les objectifs de densité et la meilleure configuration modulaire afin de faire le meilleur choix.
Voir les modèlesAccompagnement et consultation pour les permis
L'ingénierie, les approbations et la coordination municipale sont accompagnées par notre équipe — nous vous guidons dans le processus de l'obtention du permis — au lieu de devenir un fardeau séparé à gérer.
Apportez-nous les détails de votre siteL'usine et le site avancent ensemble
Les modules sont construits à l'intérieur pendant que votre site est préparé. Cela élimine les temps morts, protège votre échéancier des intempéries et des perturbations de main-d'œuvre et votre rendement financier.
La construction conventionnelle est séquentielle. La construction modulaire ne l'est pas.
Dans un projet traditionnel, chaque phase attend que la précédente soit terminée. Avec la construction modulaire préfabriquée, les flux de travail critiques se chevauchent et les délais totaux se compriment considérablement.
8ModuleLes 4 étapes de la construction modulaire d'un 12 logements
Quatre étapes, une équipe responsable. Voici exactement ce qui se passe, qui s'en occupe et ce que vous recevez à chaque jalon.
Consultation & conception
On commence avec votre terrain, vos objectifs et vos contraintes. L'évaluation de faisabilité couvre la taille du lot, le zonage, l'accès, les services publics et les objectifs de densité — pour que le projet soit correctement cadré avant tout engagement.
Permis & ingénierie
Les permis démarrent immédiatement et avancent en parallèle avec la planification d'usine initiale. Notre équipe gère la coordination municipale, l'ingénierie structurale, les plans architecturaux et les demandes d'approbation.
Production en usine et préparation du site, en parallèle
C'est là que l'avantage parallèle est le plus fort. Les modules sont fabriqués dans des conditions contrôlées en usine — charpente d'acier, isolation, CVAC, électricité, plomberie et finitions intérieures se font tous à l'intérieur. Pendant ce temps, l'équipe de terrain prépare les fondations, les raccordements aux services et les chemins d'accès.
Assemblage, finition et remise des clés
Les modules arrivent par camion et sont posés par grue sur les fondations préparées. Le raccordement des services inter-modules, le scellement et les finitions extérieures suivent immédiatement. L'inspection finale, la mise en service et la visite de réception se font dans la même semaine.
Une équipe entièrement coordonnée, du début à la fin.
Vous vous concentrez sur la vision. Nous, sur la livraison.
Conçu pour réduire les frictions habituelles des projets.
La rapidité compte, mais la confiance compte encore plus. Ce processus est conçu pour que vous n'ayez pas à jongler avec des portées fragmentées, des surprises de coûts ou des trous d'échéancier entre les corps de métier.
Livraison à prix fixe*
Le prix est verrouillé suivant un contrat signé avec dépôt. Votre pro forma est protégé de la variabilité incontrôlable des chantiers conventionnels.
Moins d'exposition aux intempéries
La majeure partie de la construction se fait à l'intérieur. Le chemin critique n'est pas dicté par les interruptions saisonnières sur le terrain.
Un seul partenaire responsable
Au lieu d'assembler plusieurs fournisseurs, vous travaillez avec une seule équipe certifiée modulaire et RBQ — de la planification à la construction, la livraison et la remise finale.
Questions fréquentes sur le processus de construction modulaire
Étapes, délais et responsabilités : les questions les plus posées sur le déroulement d'un projet modulaire.
La construction modulaire d'un multilogement se déroule en quatre étapes. La faisabilité valide le terrain, le zonage et la configuration. Les permis et l'ingénierie suivent. La production en usine et la préparation du site avancent ensuite en parallèle. L'assemblage par grue, les raccordements, l'inspection finale et la remise des clés ferment le projet. Chaque étape présente une durée et des livrables précis.
Un projet typique de 12 logements passe de l'entente signée à la remise des clés en environ 2 mois. Le délai exact dépend de la complexité des permis et des conditions du site, mais le travail parallèle en usine et sur le terrain comprime l'ensemble.
La coordination municipale, les approbations d'ingénierie et la révision du zonage demeurent sous votre responsabilité. Nous pouvons toutefois vous accompagner et vous orienter dans ces démarches, moyennant des frais supplémentaires. Si un site présente des contraintes inhabituelles, nous les signalons tôt lors de la faisabilité — afin que vous puissiez les adresser avant d'engager des ressources.
Non. 8Module agit comme partenaire de livraison unique et travaille avec des entrepreneurs spécialisés RBQ. Conception, permis, production en usine, logistique, assemblage et remise des clés sont tous gérés sous une équipe coordonnée.
Pendant que les modules sont construits à l'intérieur de l'usine, les fondations, les services et les approbations de votre site avancent simultanément. Quand les modules arrivent, le site est prêt — et l'assemblage prend aussi peu que 4 jours plutôt que plusieurs mois.
Pour un 12-plex, l'assemblage sur le terrain prend environ 4 jours. Les modules arrivent par camion, construits à environ 85 % en usine, et sont posés par grue sur les fondations préparées. Le raccordement des services entre les modules, le scellement et les finitions extérieures suivent immédiatement, puis l'inspection finale, la mise en service et la visite de réception se font dans la même semaine.
Pour un projet de 50 unités et plus, la construction conventionnelle prend environ 14 à 16 mois, parce que chaque phase attend la précédente. Avec 8Module, le même projet prend environ 5 mois : la production en usine avance pendant que les permis et la préparation du site progressent. Pour un 12 logements, on parle d'environ 2 mois, de l'entente signée à la remise des clés.
Le prix est fixe* et verrouillé à la signature du contrat avec dépôt. Il couvre la livraison clé en main : ingénierie, production en usine, logistique, assemblage par des équipes RBQ, finition et remise des clés. Le prix fixe exclut le terrain, l'excavation et le transport au-delà de 100 km de Montréal ou de Québec. Seuls les cas de force majeure peuvent en modifier les termes.
C'est même un de ses avantages ici. L'essentiel de la construction se fait à l'intérieur : l'échéancier ne dépend plus des arrêts saisonniers ni des reprises causées par la pluie ou le gel, et les matériaux ne restent pas exposés aux intempéries pendant des mois.
Envie de tester un échéancier ?
Si vous avez déjà un terrain ou une date d'occupation cible, nous pouvons remonter à partir de celle-ci et vous montrer où la livraison modulaire comprime le calendrier.
